2 Montee du Clos Fleuri, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montee du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Montee du Clos Fleuri, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 214 mètres
- - Istres à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 370 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee du Clos Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee du Clos Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee du Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee du Clos Fleuri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Montee du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Montee du Clos Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 2 Montee du Clos Fleuri se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee du Clos Fleuri par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montee du Clos Fleuri se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Istres et -15.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 000 € au 2 Montee du Clos Fleuri à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 625 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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