5 Place de la Porte d'Arles, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Porte d'Arles, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Porte d'Arles, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 37 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 153 mètres
- - Istres à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 525 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 593 mètres
Ventes au 5 Place de la Porte d'Arles
Une vente a été recensée au 5 Place de la Porte d'Arles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Porte d'Arles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Porte d'Arles, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Porte d'Arles dans son marché local
Prix du 5 Place de la Porte d'Arles par rapport à la voie
Sur Place de la Porte d'Arles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 5 Place de la Porte d'Arles se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Porte d'Arles par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Porte d'Arles se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Istres et 13.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Porte d'Arles à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Porte d'Arles est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
