39 Place des Cognets, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place des Cognets, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°38 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Place des Cognets, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Cognets à 38 mètres
- - Rassuen à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 775 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 649 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 437 mètres
Ventes au 39 Place des Cognets
Une vente a été recensée au 39 Place des Cognets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place des Cognets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place des Cognets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place des Cognets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place des Cognets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place des Cognets dans son marché local
Prix du 39 Place des Cognets par rapport à la voie
Sur Place des Cognets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 39 Place des Cognets se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place des Cognets par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Place des Cognets se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Istres et -27.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au 39 Place des Cognets à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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