2 Place du Puits Neuf, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 2 935 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Puits Neuf, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 194 mètres
- - Istres à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 438 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 677 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 594 mètres
Ventes au 2 Place du Puits Neuf
Une vente a été recensée au 2 Place du Puits Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Puits Neuf, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 2 Place du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Place du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 2 Place du Puits Neuf se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Puits Neuf par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Puits Neuf se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Istres et 17.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Puits Neuf à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Puits Neuf est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 2 Place du Puits Neuf à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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