1 Place Jules Guesde, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 826 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Jules Guesde, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 1304 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 125 mètres
- - Istres à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 556 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Jules Guesde, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Jules Guesde dans son marché local
Prix du 1 Place Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Place Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 1 Place Jules Guesde se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Jules Guesde par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Jules Guesde se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Istres et 20.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Jules Guesde à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Place Jules Guesde est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 1 Place Jules Guesde à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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