1 Place Pierre Semard, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 013 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pierre Semard, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Istres à 19 mètres
- - Istres à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 853 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pierre Semard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pierre Semard dans son marché local
Prix du 1 Place Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 1 Place Pierre Semard se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pierre Semard par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pierre Semard se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Istres et 15.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pierre Semard à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pierre Semard est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 1 Place Pierre Semard à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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