11 Place Rene Cassin, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 189 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Rene Cassin, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 32 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 248 mètres
- - Istres à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 379 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 750 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Rene Cassin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Rene Cassin dans son marché local
Prix du 11 Place Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Place Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 11 Place Rene Cassin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Rene Cassin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Rene Cassin se situe 23 % en dessous de la moyenne de Istres et 38.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Rene Cassin à Istres
Le loyer moyen estimé au 11 Place Rene Cassin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 11 Place Rene Cassin à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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