Rue Justin Beaucaire, 13800 Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Justin Beaucaire, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 2 600 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Justin Beaucaire dans son marché local
Prix Rue Justin Beaucaire par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Justin Beaucaire se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Istres et 27.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Justin Beaucaire à Istres
Le loyer moyen estimé Rue Justin Beaucaire est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Justin Beaucaire
Les ventes enregistrées Rue Justin Beaucaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Justin Beaucaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 231 mètres
- - Istres à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1872 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 328 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 771 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 530 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Justin Beaucaire
Adresses Rue Justin Beaucaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Justin Beaucaire, classées par tranches de numéros.
