22 Rassuen Sud, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rassuen Sud, affiche un prix moyen de 3 617 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rassuen Sud, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Cognets à 160 mètres
- - Rassuen à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 728 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 985 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rassuen Sud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rassuen Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rassuen Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rassuen Sud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rassuen Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rassuen Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rassuen Sud dans son marché local
Prix du 22 Rassuen Sud par rapport à la voie
Sur Rassuen Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 22 Rassuen Sud se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rassuen Sud par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rassuen Sud se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Istres et -17.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 850 € au 22 Rassuen Sud à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge.
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