23 Route de la Cabane Noire, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de la Cabane Noire, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 bis et du 8.79 % à celui du n°25 c.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Route de la Cabane Noire, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rassuen.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabane Noire à 66 mètres
- - Rassuen à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 771 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 788 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de la Cabane Noire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de la Cabane Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de la Cabane Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de la Cabane Noire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Cabane Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Cabane Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de la Cabane Noire dans son marché local
Prix du 23 Route de la Cabane Noire par rapport à la voie
Sur Route de la Cabane Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 23 Route de la Cabane Noire se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de la Cabane Noire par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de la Cabane Noire se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Istres et -30.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
