9 Route de la Cabane Noire, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la Cabane Noire, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°9 b et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Route de la Cabane Noire, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Rassuen.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabane Noire à 120 mètres
- - Rassuen à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 816 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 832 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de la Cabane Noire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de la Cabane Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la Cabane Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de la Cabane Noire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Cabane Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Cabane Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la Cabane Noire dans son marché local
Prix du 9 Route de la Cabane Noire par rapport à la voie
Sur Route de la Cabane Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 9 Route de la Cabane Noire se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la Cabane Noire par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de la Cabane Noire se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Istres et -28.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 250 € au 9 Route de la Cabane Noire à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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