12 Rue Alfred Courbon, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alfred Courbon, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 17.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alfred Courbon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 21 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 202 mètres
- - Istres à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 374 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 722 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 543 mètres
Ventes au 12 Rue Alfred Courbon
Une vente a été recensée au 12 Rue Alfred Courbon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alfred Courbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alfred Courbon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alfred Courbon dans son marché local
Prix du 12 Rue Alfred Courbon par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Courbon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 12 Rue Alfred Courbon se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alfred Courbon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alfred Courbon se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Istres et 0.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alfred Courbon à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alfred Courbon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
