17 Rue Alfred Courbon, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alfred Courbon, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 22.58 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alfred Courbon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 187 mètres
- - Istres à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 384 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 707 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 541 mètres
Ventes au 17 Rue Alfred Courbon
Les 6 ventes au 17 Rue Alfred Courbon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alfred Courbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alfred Courbon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alfred Courbon dans son marché local
Prix du 17 Rue Alfred Courbon par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Courbon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 17 Rue Alfred Courbon se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alfred Courbon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Alfred Courbon se situe 35.71 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alfred Courbon à Istres
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alfred Courbon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
