2 Rue Alfred Courbon, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Courbon, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Courbon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 212 mètres
- - Istres à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 355 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 738 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Courbon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Courbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Courbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Courbon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Courbon dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Courbon par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Courbon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 2 Rue Alfred Courbon se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Courbon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Courbon se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Istres et 29.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Courbon à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Courbon est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 2 Rue Alfred Courbon à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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