26 Rue Alfred Courbon, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alfred Courbon, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alfred Courbon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0544 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 183 mètres
- - Istres à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 423 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 680 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alfred Courbon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alfred Courbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alfred Courbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alfred Courbon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alfred Courbon dans son marché local
Prix du 26 Rue Alfred Courbon par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Courbon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 26 Rue Alfred Courbon se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alfred Courbon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alfred Courbon se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Istres et 5.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alfred Courbon à Istres
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alfred Courbon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
