406 Rue Alphonse Daudet, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 406 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1803, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 406 Rue Alphonse Daudet, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1803, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 245 mètres
- - Istres à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 313 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 793 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 534 mètres
Ventes au 406 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 406 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 406 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 406 Rue Alphonse Daudet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°406 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 406 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 406 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 406 Rue Alphonse Daudet se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 406 Rue Alphonse Daudet par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 406 Rue Alphonse Daudet se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Istres et 30.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 406 Rue Alphonse Daudet à Istres
Le loyer moyen estimé au 406 Rue Alphonse Daudet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 406 Rue Alphonse Daudet à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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