11 Rue André Gide, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Gide, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 95 parkings - 2055 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tante Marie à 112 mètres
- - Istres à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1420 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1361 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 287 mètres
Ventes au 11 Rue André Gide
Les 13 ventes au 11 Rue André Gide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Gide, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 11 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 11 Rue André Gide se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Gide par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Gide se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Istres et 5.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Gide à Istres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Gide est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
