5 Rue André Gide, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Gide, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 188 logements - 302 parkings - 6325 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 78 mètres
- - Istres à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1348 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 390 mètres
Ventes au 5 Rue André Gide
Une vente a été recensée au 5 Rue André Gide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Gide, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 5 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 5 Rue André Gide se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Gide par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Gide se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Istres et 4.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Gide à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Gide est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
