3 Rue Botticelli, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Botticelli, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 3 Rue Botticelli, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Heures Claires.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0280 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 59 mètres
- - Istres à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 538 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Botticelli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Botticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Botticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Botticelli, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Botticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Botticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Botticelli dans son marché local
Prix du 3 Rue Botticelli par rapport à la voie
Sur Rue Botticelli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 3 Rue Botticelli se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Botticelli par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Botticelli se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Istres et -46.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
