38 rue clément trouillard, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue clément trouillard, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°40 et du 0.36 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue clément trouillard, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Prépaou 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 2076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tante Marie à 113 mètres
- - Istres à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1492 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue clément trouillard
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue clément trouillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue clément trouillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue clément trouillard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue clément trouillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue clément trouillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue clément trouillard dans son marché local
Prix du 38 rue clément trouillard par rapport à la voie
Sur rue clément trouillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 38 rue clément trouillard se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue clément trouillard par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue clément trouillard se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Istres et 14.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue clément trouillard à Istres
Le loyer moyen estimé au 38 rue clément trouillard est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
