20 Rue d'Olympie, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Olympie, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Olympie, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Bardin.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mendes France à 147 mètres
- - Rassuen à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 617 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 267 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Olympie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Olympie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Olympie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Olympie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Olympie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Olympie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Olympie dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Olympie par rapport à la voie
Sur Rue d'Olympie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 20 Rue d'Olympie se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Olympie par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue d'Olympie se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Istres et -31.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Olympie à Istres
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Olympie est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
