2 Rue d'Orient, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Orient, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Orient, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 277 mètres
- - Istres à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 428 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 777 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 668 mètres
Ventes au 2 Rue d'Orient
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Orient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Orient, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Orient dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Orient par rapport à la voie
Sur Rue d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Rue d'Orient se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Orient par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Orient se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Istres et 26.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Orient à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Orient est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 150 € au 2 Rue d'Orient à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 627 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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