2 Rue de Coulies, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Coulies, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 17.46 % à celui du n°6 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Coulies, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Entressen.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lou Blagaire à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 137 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Coulies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Coulies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Coulies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Coulies, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coulies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coulies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Coulies dans son marché local
Prix du 2 Rue de Coulies par rapport à la voie
Sur Rue de Coulies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 2 Rue de Coulies se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Coulies par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Coulies se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Istres et -43.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 2 Rue de Coulies à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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