9 Rue de l'Aiguier, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Aiguier, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de l'Aiguier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Romaniquette.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latécoère à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1435 mètres
- - Collège Alain Savary à 496 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 312 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Aiguier
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Aiguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Aiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Aiguier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Aiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Aiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Aiguier dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Aiguier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiguier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 9 Rue de l'Aiguier se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Aiguier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Aiguier se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Istres et -30.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 300 € au 9 Rue de l'Aiguier à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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