2 Rue de la Calèche, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Calèche, affiche un prix moyen de 3 248 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Calèche, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 120 mètres
- - Rassuen à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 536 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 608 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Calèche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Calèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Calèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Calèche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Calèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Calèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Calèche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Calèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Calèche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 2 Rue de la Calèche se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Calèche par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Calèche se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Calèche à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Calèche est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 400 € au 2 Rue de la Calèche à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 030 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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