7 Rue de la Cure, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Cure, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Cure, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 458 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0260 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0259 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 280 mètres
- - Istres à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 373 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 778 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Cure
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Cure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Cure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Cure, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Cure dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Cure par rapport à la voie
Sur Rue de la Cure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 7 Rue de la Cure se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Cure par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Cure se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Istres et 26.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Cure à Istres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Cure est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
