3 Rue de la Farandole, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Farandole, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Farandole, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Romaniquette.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacqueline Auriol à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 629 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 179 mètres
Ventes au 3 Rue de la Farandole
Les 2 ventes au 3 Rue de la Farandole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Farandole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Farandole, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Farandole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Farandole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Farandole dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Farandole par rapport à la voie
Sur Rue de la Farandole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 3 Rue de la Farandole se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Farandole par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Farandole se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Istres et -26.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 900 € au 3 Rue de la Farandole à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 023 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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