5 rue de la fléole des prés, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de la fléole des prés, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de la fléole des prés, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 114 logements - 4881 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1523 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cades à 109 mètres
- - Istres à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de la fléole des prés
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de la fléole des prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de la fléole des prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de la fléole des prés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de la fléole des prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de la fléole des prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de la fléole des prés dans son marché local
Prix du 5 rue de la fléole des prés par rapport à la voie
Sur rue de la fléole des prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 5 rue de la fléole des prés se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de la fléole des prés par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de la fléole des prés se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Istres et 1.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de la fléole des prés à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 rue de la fléole des prés est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
