9 Rue de la Madelon, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Madelon, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°7 et du 3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 9 Rue de la Madelon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Peyreguet.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rimbaud à 303 mètres
- - Rassuen à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 461 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 372 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 310 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 311 mètres
Ventes au 9 Rue de la Madelon
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Madelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Madelon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Madelon dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Madelon par rapport à la voie
Sur Rue de la Madelon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 9 Rue de la Madelon se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Madelon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Madelon se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Istres et -31.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
