6 Rue de la Roque, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et du 4.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Roque, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0505 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 184 mètres
- - Istres à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 494 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 618 mètres
Ventes au 6 Rue de la Roque
Les 2 ventes au 6 Rue de la Roque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Roque, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 6 Rue de la Roque se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Roque par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Roque se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Roque à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Roque est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
