8 Rue de la Roque, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Roque, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 189 mètres
- - Istres à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 490 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 622 mètres
Ventes au 8 Rue de la Roque
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Roque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Roque, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 8 Rue de la Roque se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Roque par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Roque se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Roque à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Roque est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
