1 Rue de la Salpetriere, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Salpetriere, affiche un prix moyen de 2 428 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Salpetriere, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 38 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 282 mètres
- - Istres à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 324 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 854 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Salpetriere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Salpetriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Salpetriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Salpetriere, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Salpetriere dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Salpetriere par rapport à la voie
Sur Rue de la Salpetriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 1 Rue de la Salpetriere se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Salpetriere par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Salpetriere se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Istres et 32.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Salpetriere à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Salpetriere est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
