18 Rue des Coquerelles, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Coquerelles, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Coquerelles, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Prépaou 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ajoncs à 217 mètres
- - Rassuen à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1117 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Coquerelles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Coquerelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Coquerelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Coquerelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Coquerelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Coquerelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Coquerelles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Coquerelles par rapport à la voie
Sur Rue des Coquerelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 18 Rue des Coquerelles se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Coquerelles par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Coquerelles se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Istres et 26.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Coquerelles à Istres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Coquerelles est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
