9 Rue des Ecuyères, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ecuyères, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et du 6.15 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ecuyères, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bardin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 340 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luther King à 157 mètres
- - Rassuen à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 727 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 293 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ecuyères
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ecuyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ecuyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ecuyères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecuyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecuyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ecuyères dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ecuyères par rapport à la voie
Sur Rue des Ecuyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 9 Rue des Ecuyères se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ecuyères par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ecuyères se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Istres et 3.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ecuyères à Istres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ecuyères est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
