22 Rue des Messages, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Messages, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.82 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 Rue des Messages, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Peyreguet.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 900 mètres
- - Collège Alain Savary à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 201 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 532 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Messages
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Messages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Messages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Messages, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Messages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Messages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Messages dans son marché local
Prix du 22 Rue des Messages par rapport à la voie
Sur Rue des Messages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 22 Rue des Messages se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Messages par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Messages se situe 29.24 % en dessous de la moyenne de Istres et -48.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
