3 Rue des Messages, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Messages, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°21 et du 0.92 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Rue des Messages, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Peyreguet.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poutre à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1060 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 309 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 653 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 332 mètres
Ventes au 3 Rue des Messages
Les 3 ventes au 3 Rue des Messages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Messages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Messages, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Messages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Messages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Messages dans son marché local
Prix du 3 Rue des Messages par rapport à la voie
Sur Rue des Messages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 3 Rue des Messages se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Messages par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Messages se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Istres et -39.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
