31 Rue des Messages, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Messages, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue des Messages, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Peyreguet.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 910 mètres
- - Collège Alain Savary à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 197 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 534 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Messages
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Messages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Messages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Messages, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Messages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Messages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Messages dans son marché local
Prix du 31 Rue des Messages par rapport à la voie
Sur Rue des Messages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 31 Rue des Messages se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Messages par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Messages se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de Istres et -47.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 31 Rue des Messages à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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