8 Rue des Pignes, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pignes, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Pignes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Prédina.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pignes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 811 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 843 mètres
- - Ecole maternelle Elise et Jean Mille à 355 mètres
- - Ecole élémentaire elise et jean mille à 397 mètres
Ventes au 8 Rue des Pignes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Pignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pignes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pignes par rapport à la voie
Sur Rue des Pignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 8 Rue des Pignes se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pignes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Pignes se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 8 Rue des Pignes à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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