9 Rue des Pignes, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pignes, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°7 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Pignes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Prédina.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pignes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 864 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 895 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Armanet à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Armanet à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pignes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pignes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pignes par rapport à la voie
Sur Rue des Pignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 9 Rue des Pignes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pignes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Pignes se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Istres et -18.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 050 € au 9 Rue des Pignes à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 903 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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