1 Rue des Saltimbanques, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Saltimbanques, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°110 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Saltimbanques, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bardin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 153 logements - 3430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luther King à 76 mètres
- - Rassuen à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 624 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 372 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Saltimbanques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Saltimbanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Saltimbanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Saltimbanques, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Saltimbanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Saltimbanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Saltimbanques dans son marché local
Prix du 1 Rue des Saltimbanques par rapport à la voie
Sur Rue des Saltimbanques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 1 Rue des Saltimbanques se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Saltimbanques par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Saltimbanques se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Istres et 13.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Saltimbanques à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Saltimbanques est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
