2 Rue des Taillandiers, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Taillandiers, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², identique à celui du n°15 et de n°765.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Taillandiers, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trigance.
- 3295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bonte à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raoul Ortollan à 1153 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Taillandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Taillandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Taillandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Taillandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Taillandiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Taillandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Taillandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 2 Rue des Taillandiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Taillandiers par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Taillandiers se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Istres et -13.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 000 € au 2 Rue des Taillandiers à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 725 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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