8 Rue du Carquois, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Carquois, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Carquois, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Peyreguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poutre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 959 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 203 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 547 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Carquois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Carquois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Carquois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Carquois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Carquois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Carquois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Carquois dans son marché local
Prix du 8 Rue du Carquois par rapport à la voie
Sur Rue du Carquois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 8 Rue du Carquois se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Carquois par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Carquois se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Istres et 31.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Carquois à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Carquois est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
