11 Rue du Fenouil, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Fenouil, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Fenouil, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Entressen.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 414 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Fenouil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Fenouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Fenouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Fenouil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Fenouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Fenouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Fenouil dans son marché local
Prix du 11 Rue du Fenouil par rapport à la voie
Sur Rue du Fenouil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 11 Rue du Fenouil se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Fenouil par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Fenouil se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Istres et -37.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 750 € au 11 Rue du Fenouil à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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