40 Rue du Flutiau, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Flutiau, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°38 et de n°31 b.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 40 Rue du Flutiau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 100 mètres
- - Istres à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1108 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 602 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 660 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Flutiau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Flutiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Flutiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Flutiau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Flutiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Flutiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Flutiau dans son marché local
Prix du 40 Rue du Flutiau par rapport à la voie
Sur Rue du Flutiau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 40 Rue du Flutiau se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Flutiau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Flutiau se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Istres et -30.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
