32 Rue du Garlaban, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Garlaban, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°39 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Garlaban, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepierre à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 678 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 991 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 1034 mètres
Ventes au 32 Rue du Garlaban
Une vente a été recensée au 32 Rue du Garlaban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Garlaban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Garlaban, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Garlaban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Garlaban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Garlaban dans son marché local
Prix du 32 Rue du Garlaban par rapport à la voie
Sur Rue du Garlaban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 32 Rue du Garlaban se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Garlaban par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Garlaban se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 700 € au 32 Rue du Garlaban à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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