39 Rue du Garlaban, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Garlaban, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue du Garlaban, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepierre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 675 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Garlaban
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Garlaban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Garlaban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Garlaban, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Garlaban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Garlaban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Garlaban dans son marché local
Prix du 39 Rue du Garlaban par rapport à la voie
Sur Rue du Garlaban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 39 Rue du Garlaban se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Garlaban par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Garlaban se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Istres et -21.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 400 € au 39 Rue du Garlaban à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 155 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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