35 Rue du Garlaban, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Garlaban, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 27.51 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue du Garlaban, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepierre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 649 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 1080 mètres
Ventes au 35 Rue du Garlaban
Les 2 ventes au 35 Rue du Garlaban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Garlaban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Garlaban, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Garlaban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Garlaban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Garlaban dans son marché local
Prix du 35 Rue du Garlaban par rapport à la voie
Sur Rue du Garlaban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 35 Rue du Garlaban se situe 36.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Garlaban par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Garlaban se situe 32.17 % en dessous de la moyenne de Istres et -49.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 35 Rue du Garlaban à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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