2 Rue du Lotier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lotier, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lotier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 114 logements - 4881 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1523 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarnagas à 60 mètres
- - Istres à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1215 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lotier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lotier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lotier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lotier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lotier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lotier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lotier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lotier par rapport à la voie
Sur Rue du Lotier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 Rue du Lotier se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lotier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lotier se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Istres et 1.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lotier à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lotier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
