4 Rue du Puits Neuf, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue du Puits Neuf, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 2 logements - 49 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 220 mètres
- - Istres à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 439 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 693 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 614 mètres
Ventes au 4 Rue du Puits Neuf
Une vente a été recensée au 4 Rue du Puits Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits Neuf, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 4 Rue du Puits Neuf se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits Neuf par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Puits Neuf se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Istres et -28.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 4 Rue du Puits Neuf à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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