3 Rue du Trefle Blanc, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Trefle Blanc, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Trefle Blanc, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 114 logements - 4881 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1523 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cades à 81 mètres
- - Istres à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 159 mètres
Ventes au 3 Rue du Trefle Blanc
Les 5 ventes au 3 Rue du Trefle Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Trefle Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Trefle Blanc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Trefle Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Trefle Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Trefle Blanc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Trefle Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Trefle Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 3 Rue du Trefle Blanc se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Trefle Blanc par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Trefle Blanc se situe 37.53 % au-dessus de la moyenne de Istres et 10.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Trefle Blanc à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Trefle Blanc est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 500 € au 3 Rue du Trefle Blanc à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 888 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge.
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